6 Rue Villars, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Villars, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Villars, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 330 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 774 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 616 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1137 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Villars, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Villars dans son marché local
Prix du 6 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 6 Rue Villars se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Villars par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Villars se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Villars à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Villars est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
