20 Square des Rochelets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Square des Rochelets, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Square des Rochelets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 337 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Square des Rochelets
Aucune vente n'a été recensée au 20 Square des Rochelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Square des Rochelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Square des Rochelets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Square des Rochelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Square des Rochelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Square des Rochelets dans son marché local
Prix du 20 Square des Rochelets par rapport à la voie
Sur Square des Rochelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 20 Square des Rochelets se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Square des Rochelets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Square des Rochelets se situe 46.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Square des Rochelets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Square des Rochelets est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
