13 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Félix Vincent, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°15 mais inférieur de 40.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1166 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 375 mètres
Ventes au 13 Avenue Félix Vincent
Une vente a été recensée au 13 Avenue Félix Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Félix Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Félix Vincent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Félix Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Félix Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Félix Vincent dans son marché local
Prix du 13 Avenue Félix Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 13 Avenue Félix Vincent se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Félix Vincent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Félix Vincent se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 77.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
