8 ter Chemin des Noisetiers, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin des Noisetiers, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin des Noisetiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin des Noisetiers dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 8 ter Chemin des Noisetiers se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin des Noisetiers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin des Noisetiers se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Orvault et 21.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin des Noisetiers à Orvault
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin des Noisetiers est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 8 ter Chemin des Noisetiers à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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