3 Impasse de la Vallée, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de la Vallée, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Vallée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 3 Impasse de la Vallée se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Vallée par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Vallée se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 27.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 650 € au 3 Impasse de la Vallée à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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