9 Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Rennes, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Rennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Rennes dans son marché local
Prix du 9 Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 9 Route de Rennes se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Rennes se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Orvault et 26.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Rennes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Rennes est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 9 Route de Rennes à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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