2 Rue Alberto Giacometti, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alberto Giacometti, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°3 et de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alberto Giacometti, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 876 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alberto Giacometti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alberto Giacometti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alberto Giacometti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alberto Giacometti, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alberto Giacometti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alberto Giacometti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alberto Giacometti dans son marché local
Prix du 2 Rue Alberto Giacometti par rapport à la voie
Sur Rue Alberto Giacometti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Rue Alberto Giacometti se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alberto Giacometti par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alberto Giacometti se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 14.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alberto Giacometti à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alberto Giacometti est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
