19 b Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 450 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1364 mètres
- - Collège Jean Rostand à 285 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1364 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Rue des Boutons d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Rue des Boutons d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue des Boutons d'Or, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 19 b Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 19 b Rue des Boutons d'Or se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue des Boutons d'Or par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue des Boutons d'Or se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 11.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue des Boutons d'Or à Orvault
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue des Boutons d'Or est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
