Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 508 €
de 2 933 € à 4 201 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 339 €
de 1 997 € à 4 392 €

Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 508 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.8 €
14.28 € – 19.32 €

Rentabilité indicative

5.75 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Boutons d'Or dans son marché local

Prix Rue des Boutons d'Or par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Boutons d'Or se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 13.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Boutons d'Or à Orvault

Le loyer moyen estimé Rue des Boutons d'Or est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue des Boutons d'Or

Les ventes enregistrées Rue des Boutons d'Or témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

10 octobre 2025
824 000 €(2 728 €/m²)
Maison•8 p•302 m²
12 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
24 septembre 2025
576 000 €(1 993 €/m²)
Maison•7 p•289 m²
14 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
16 février 2023
515 000 €(4 256 €/m²)
Maison•6 p•121 m²
27 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
25 avril 2022
548 000 €(4 090 €/m²)
Maison•5 p•134 m²
21 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
2 mars 2021
340 000 €(3 617 €/m²)
Maison•6 p•94 m²
19 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault

Cadre de vie et proximité Rue des Boutons d'Or

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ferrière à 494 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1214 mètres
  • - Collège Jean Rostand à 351 mètres
  • - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1214 mètres
  • - Ecole maternelle publique La Ferrière à 503 mètres
  • - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 504 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Paquelais
Route de Vannes
Rue Charles Richet
Rue de la Botte d'Asperges
Rue des Blés d'Or
Rue des Genêts

Le parc immobilier Rue des Boutons d'Or

Rue des Boutons d'Or est située dans les quartiers Le Bignon / Z.A. Vannes. Elle compte 28341 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Boutons d'Or

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Boutons d'Or, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
2 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
2 bis Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
3 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
4 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
5 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
6 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
7 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
8 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
9 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
10 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
11 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
12 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
13 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
14 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
15 bis Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
15 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
17 ter Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
17 bis Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
17 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
18 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
19 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
19 c Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
19 bis Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
19 b Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
19 a Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
19 ter Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
19 d Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
21 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
23 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
25 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
27 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault
29 Rue des Boutons d'Or, 44700 Orvault

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