10 Rue des Genêts, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Genêts, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Z.A. Vannes.
1 niveau - 2313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1284 mètres
- - Collège Jean Rostand à 103 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 10 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 10 Rue des Genêts se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Genêts par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Genêts se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 14.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Genêts à Orvault
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Genêts est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
