3 bis Rue des Genêts, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Genêts, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1266 mètres
- - Collège Jean Rostand à 157 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Genêts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 3 bis Rue des Genêts se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Genêts par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Genêts se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 6.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Genêts à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Genêts est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 3 bis Rue des Genêts à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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