31 Rue des Iris, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 Rue des Iris, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Iris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 31 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 31 Rue des Iris se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Iris par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Iris se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 63.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
