32 Rue des Iris, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Iris, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Iris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 32 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 32 Rue des Iris se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Iris par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Iris se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 26.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 300 € au 32 Rue des Iris à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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