30 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1043 mètres
- - Collège Jean Rostand à 619 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 289 mètres
Ventes au 30 Rue des Verts Prés
Les 6 ventes au 30 Rue des Verts Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Verts Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 30 Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 30 Rue des Verts Prés se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Verts Prés par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Verts Prés se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Verts Prés à Orvault
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Verts Prés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
