32 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 32 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Bignon.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1027 mètres
- - Collège Jean Rostand à 579 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Verts Prés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Verts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Verts Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 32 Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 32 Rue des Verts Prés se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Verts Prés par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Verts Prés se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 58.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
