34 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°29 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 34 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Bignon.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1017 mètres
- - Collège Jean Rostand à 564 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 354 mètres
Ventes au 34 Rue des Verts Prés
Une vente a été recensée au 34 Rue des Verts Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Verts Prés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 34 Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 34 Rue des Verts Prés se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Verts Prés par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Verts Prés se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 66.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
