4 Rue du Bocage, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°2 et du 9.53 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bocage, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 34 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garettes-Landreau à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 150 mètres
Ventes au 4 Rue du Bocage
Une vente a été recensée au 4 Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bocage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 4 Rue du Bocage se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bocage par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bocage se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Orvault et 2.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bocage à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bocage est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
