32 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Taillis, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 32 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 190 mètres
Ventes au 32 Rue du Taillis
Une vente a été recensée au 32 Rue du Taillis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Taillis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 32 Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 32 Rue du Taillis se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Taillis par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Taillis se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 47.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
