34 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Taillis, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Taillis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 34 Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 34 Rue du Taillis se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Taillis par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Taillis se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 41.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
