4 Rue Francis Picabia, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francis Picabia, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francis Picabia, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 65 parkings - 886 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynière à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francis Picabia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francis Picabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francis Picabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francis Picabia, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francis Picabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francis Picabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francis Picabia dans son marché local
Prix du 4 Rue Francis Picabia par rapport à la voie
Sur Rue Francis Picabia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 4 Rue Francis Picabia se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francis Picabia par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francis Picabia se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 9.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francis Picabia à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francis Picabia est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
