3 Allée Gustave Flaubert, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Allée Gustave Flaubert, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 256 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 842 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 151 mètres
Ventes au 3 Allée Gustave Flaubert
Les 0 ventes au 3 Allée Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Allée Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 3 Allée Gustave Flaubert se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gustave Flaubert par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gustave Flaubert se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Rezé et 47.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexis FOUACHE D'HALLOY
reze 44400
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