9 Allée Paul Eluard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 324 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Paul Eluard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 324 logements - 198 parkings - 5962 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 290 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 906 mètres
- - Collège Petite Lande à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 177 mètres
Ventes au 9 Allée Paul Eluard
Une vente a été recensée au 9 Allée Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Paul Eluard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 9 Allée Paul Eluard se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Paul Eluard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Paul Eluard se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Rezé et 32.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Paul Eluard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Paul Eluard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
