4 Allée Théophile Gautier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Théophile Gautier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 291 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 877 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Théophile Gautier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 4 Allée Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Allée Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 4 Allée Théophile Gautier se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Théophile Gautier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Théophile Gautier se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Rezé et 34.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Théophile Gautier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Théophile Gautier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
