46 Avenue Marcel Paul, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue Marcel Paul, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willy Brandt à 62 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 2463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1403 mètres
- - Collège Petite Lande à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 684 mètres
Ventes au 46 Avenue Marcel Paul
Les 14 ventes au 46 Avenue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 46 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 46 Avenue Marcel Paul se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Marcel Paul par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Marcel Paul se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Rezé et 35.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue Marcel Paul
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Marcel Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Marcel Paul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexis FOUACHE D'HALLOY
reze 44400
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