42 Avenue Marcel Paul, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Marcel Paul, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willy Brandt à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 649 mètres
Ventes au 42 Avenue Marcel Paul
Les 13 ventes au 42 Avenue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Marcel Paul, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 42 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 42 Avenue Marcel Paul se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Marcel Paul par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Marcel Paul se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Rezé et 23.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Marcel Paul à Rezé
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Marcel Paul est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
