3 Rue Flora Tristan, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Flora Tristan, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 129 parkings - 1252 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 386 mètres
Ventes au 3 Rue Flora Tristan
Les 3 ventes au 3 Rue Flora Tristan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Flora Tristan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 3 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Rue Flora Tristan se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Flora Tristan par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Flora Tristan se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Flora Tristan à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Flora Tristan est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
