16 bis Rue Guy Le Lan, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Guy Le Lan, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°12 et du 3.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Guy Le Lan, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 914 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 113 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 298 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 193 mètres
Ventes au 16 bis Rue Guy Le Lan
Les 2 ventes au 16 bis Rue Guy Le Lan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Guy Le Lan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Guy Le Lan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Guy Le Lan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Guy Le Lan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Guy Le Lan dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Guy Le Lan par rapport à la voie
Sur Rue Guy Le Lan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 16 bis Rue Guy Le Lan se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Guy Le Lan par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Guy Le Lan se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 21.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Guy Le Lan à Rezé
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Guy Le Lan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
