21 Rue Guy Le Lan, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guy Le Lan, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°16 bis et du 2.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guy Le Lan, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 98 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 332 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 216 mètres
Ventes au 21 Rue Guy Le Lan
Les 5 ventes au 21 Rue Guy Le Lan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guy Le Lan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guy Le Lan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Le Lan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Le Lan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guy Le Lan dans son marché local
Prix du 21 Rue Guy Le Lan par rapport à la voie
Sur Rue Guy Le Lan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 21 Rue Guy Le Lan se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guy Le Lan par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guy Le Lan se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 17.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guy Le Lan à Rezé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guy Le Lan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
