32 Rue Julien Douillard, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 266 €

de 2 943 € à 3 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Julien Douillard, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 32 Rue Julien Douillard, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0899 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Paul Salengro à 187 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 462 mètres
- Collège Pont Rousseau à 279 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 462 mètres
- Ecole maternelle publique Roger Salengro à 410 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 289 mètres

Ventes au 32 Rue Julien Douillard

Les 0 ventes au 32 Rue Julien Douillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Julien Douillard dans son marché local

Prix du 32 Rue Julien Douillard par rapport à la voie

Sur Rue Julien Douillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 32 Rue Julien Douillard se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Julien Douillard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Julien Douillard se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 9.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Charles Perraud, 44400 Rezé(3,466 €)

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Biens en vente à proximité du 32 Rue Julien Douillard

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Julien Douillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.