38 Rue Julien Douillard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Julien Douillard, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 et du 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Julien Douillard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Paul.
1 niveau - 1884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 159 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 509 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Julien Douillard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Julien Douillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Julien Douillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Julien Douillard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Julien Douillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Julien Douillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Julien Douillard dans son marché local
Prix du 38 Rue Julien Douillard par rapport à la voie
Sur Rue Julien Douillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 38 Rue Julien Douillard se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Julien Douillard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Julien Douillard se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Julien Douillard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Julien Douillard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
