6 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 1146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madame Curie à 100 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 207 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Hugo
Les 10 ventes au 6 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Hugo se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Hugo à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Hugo est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
