1 Allée du Louley, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Louley, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Louley, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 448 mètres
- - Collège privé Diwan à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Louley
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Louley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Louley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Louley, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Louley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Louley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Louley dans son marché local
Prix du 1 Allée du Louley par rapport à la voie
Sur Allée du Louley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 1 Allée du Louley se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Louley par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Louley se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 18.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Louley à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Louley est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
