3 Allée du Louley, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Louley, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Louley, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 459 mètres
- - Collège privé Diwan à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 312 mètres
Ventes au 3 Allée du Louley
Une vente a été recensée au 3 Allée du Louley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Louley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Louley, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Louley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Louley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Louley dans son marché local
Prix du 3 Allée du Louley par rapport à la voie
Sur Allée du Louley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 Allée du Louley se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Louley par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Louley se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Louley à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Louley est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
