1 Allée Dupré, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Dupré, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 622 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Dupré, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
11 niveaux - 622 logements - 14860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 401 mètres
Ventes au 1 Allée Dupré
Les 6 ventes au 1 Allée Dupré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Dupré, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Dupré dans son marché local
Prix du 1 Allée Dupré par rapport à la voie
Sur Allée Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 1 Allée Dupré se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Dupré par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Dupré se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 43.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Dupré à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Dupré est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 1 Allée Dupré à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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