1 Allée Paul Guilbaud, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Paul Guilbaud, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Paul Guilbaud, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1095 mètres
- - Collège Le Hérault à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Paul Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Paul Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Paul Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Paul Guilbaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Paul Guilbaud dans son marché local
Prix du 1 Allée Paul Guilbaud par rapport à la voie
Sur Allée Paul Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 Allée Paul Guilbaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Paul Guilbaud par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Paul Guilbaud se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Paul Guilbaud à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Paul Guilbaud est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
