11 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°13 et du 11.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Genêts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 11 Avenue des Genêts se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Genêts par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Genêts se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 8.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Genêts à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Genêts est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
