5 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 510 mètres
Ventes au 5 Avenue des Genêts
Les 5 ventes au 5 Avenue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Genêts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 5 Avenue des Genêts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Genêts par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Genêts se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 5 Avenue des Genêts à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge.
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