8 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 457 mètres
Ventes au 8 Avenue des Genêts
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 Avenue des Genêts se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Genêts par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Genêts se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 8 Avenue des Genêts à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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