27 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Naudières, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1050 mètres
- - Collège Le Hérault à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 379 mètres
Ventes au 27 Avenue des Naudières
Les 3 ventes au 27 Avenue des Naudières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Naudières, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Naudières dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue des Naudières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 27 Avenue des Naudières se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Naudières se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Naudières à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Naudières est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
