1 bis Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 2 142 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 903 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Noëlles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Noëlles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Noëlles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 bis Avenue des Noëlles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Noëlles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Noëlles se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Noëlles à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Noëlles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
