38 Boulevard du Tertre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Tertre, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Tertre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 930 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 702 mètres
- - Collège Anne Frank à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 623 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 188 mètres
Ventes au 38 Boulevard du Tertre
Les 13 ventes au 38 Boulevard du Tertre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Tertre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Tertre dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Tertre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 38 Boulevard du Tertre se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Tertre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Tertre se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Tertre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Tertre est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
