35 Boulevard du Val de Chézine, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Val de Chézine, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Val de Chézine, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chézine à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du Val de Chézine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du Val de Chézine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Val de Chézine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Val de Chézine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Val de Chézine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Val de Chézine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Val de Chézine dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Val de Chézine par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val de Chézine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 35 Boulevard du Val de Chézine se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Val de Chézine par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Val de Chézine se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 6.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Val de Chézine à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Val de Chézine est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
