8 Boulevard du Val de Chézine, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Val de Chézine, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Val de Chézine, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 192 logements - 1 local - 81 parkings - 3864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 332 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Val de Chézine
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Val de Chézine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Val de Chézine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Val de Chézine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Val de Chézine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Val de Chézine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Val de Chézine dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Val de Chézine par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val de Chézine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 8 Boulevard du Val de Chézine se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Val de Chézine par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Val de Chézine se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Val de Chézine à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Val de Chézine est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
