15 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Lions-Angevinière.
2 niveaux - 4452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lions à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 330 mètres
- - Collège Gutenberg à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1184 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Marcel Paul dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 15 Boulevard Marcel Paul se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Marcel Paul par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Boulevard Marcel Paul se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -12.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Marcel Paul est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 15 Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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