45 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°68 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 414 mètres
- - Collège Gutenberg à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Marcel Paul dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 45 Boulevard Marcel Paul se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Marcel Paul par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Marcel Paul se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -9.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 45 Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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