68 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°77 et de n°79.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Lions-Angevinière.
2 niveaux - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 579 mètres
- - Collège Gutenberg à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Boulevard Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 68 Boulevard Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard Marcel Paul, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard Marcel Paul dans son marché local
Prix du 68 Boulevard Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 68 Boulevard Marcel Paul se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard Marcel Paul par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard Marcel Paul se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard Marcel Paul est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
