77 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°68 et de n°79.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 104 logements - 60 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 570 mètres
- - Collège Gutenberg à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 430 mètres
Ventes au 77 Boulevard Marcel Paul
Les 22 ventes au 77 Boulevard Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard Marcel Paul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Marcel Paul dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 77 Boulevard Marcel Paul se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Marcel Paul par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Marcel Paul se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 12.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Marcel Paul est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
