10 Rue Adolphe Bouchaud, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Adolphe Bouchaud, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 39.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Adolphe Bouchaud, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1005 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0532 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chérel à 150 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 126 mètres
Ventes au 10 Rue Adolphe Bouchaud
Les 7 ventes au 10 Rue Adolphe Bouchaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Bouchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Adolphe Bouchaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Bouchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Bouchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Adolphe Bouchaud dans son marché local
Prix du 10 Rue Adolphe Bouchaud par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Bouchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 10 Rue Adolphe Bouchaud se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Adolphe Bouchaud par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Adolphe Bouchaud se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Adolphe Bouchaud est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
