3 Rue Adolphe Bouchaud, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Bouchaud, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 28.17 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Bouchaud, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 120 parkings - 1871 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Herblain à 170 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Bouchaud
Les 4 ventes au 3 Rue Adolphe Bouchaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Bouchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Bouchaud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Bouchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Bouchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Bouchaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Bouchaud par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Bouchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 3 Rue Adolphe Bouchaud se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Bouchaud par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Bouchaud se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 22.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Bouchaud est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
