16 a Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°16 b et de 1.08 % à celui du n°14 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1034 mètres
- - Collège Anne Frank à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 194 mètres
Ventes au 16 a Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 16 a Rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue d'Aquitaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 16 a Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 16 a Rue d'Aquitaine se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue d'Aquitaine par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue d'Aquitaine se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue d'Aquitaine à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue d'Aquitaine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
